בפסק-דין תקדימי שניתן לאחרונה ע"י בימ"ש השלום בת"א בו ייצג משרדנו את התובעת נפסק, כי צד להסכם מכר מקרקעין שאחר בתשלומים והגיע להסדר פשרה בו חוייב בסכום העולה על הפיצויים המוסכמים שנקבעו בהסכם המכר, זכאי להחזר של הסכום אותו שילם העולה על סכום הפיצויים המוסכמים

מדובר בעסקת מכר במסגרתה רכשה חברת א.ב. חסיד בע"מ מדוד שחר בע"מ קרקע ביבנה בתמורה לסך כולל של 19,500,000 ₪ + מע"מ. הקונה שילמה את התשלום הראשון בסך 9,000,000 ₪ אולם אחרה בתשלום התמורה האחרון ב- 50 יום.לימים, נחתם בין הצדדים הסכם ולפיו התשלום האחרון שישולם יהיה 16,100,000 ₪, סכום הכולל בתוכו תשלום פיצויים מוסכמים.

לימים הסתבר לקונה כי התשלום הנ"ל כולל תשלום פיצויים מוסכמים של 1,740,000 ₪, בעוד שלטענתה הוסכם על תשלום פיצויים בסך 500,000 ₪ בלבד. לפיכך, הגישה הקונה, באמצעות משרדנו, תביעה להשבה של ההפרש בסך 1,240,000 ₪, בטענה כי המוכרת הטעתה אותה. לחילופין טענה הקונה, כי לכל היותר זכאית המוכרת לפיצויים מוסכמים של 1,000,000 ₪, הם הפיצויים שנקבעו בהסכם המכר.

ביהמ"ש השלום בת"א דחה את טענתה של המוכרת כי נכרת הסכם חדש בין הצדדים, והורה כי המוכרת אינה זכאית לפיצוי מוסכם העולה על זה הנקוב בהסכם בסך 1,000,000. על כן, והואיל והסדר הפשרה שיקף פיצוי מוסכם של 1,740,000 ₪, הורה ביהמ"ש על השבת 740,000 ₪ לקונה וחייב את המוכרת בהוצאות וכן בשכ"ט עו"ד בסך של 60,000 ש"ח.